Стоит ли обращаться к риэлторам при покупке квартиры???

Мы через риэлторов искали и оформляли,нам так проще было, но.....у нас город маленький, каждая собака друг друга знает...

через фирму это дополнительные деньги. найти квартиру от хозяина (без риэл.процентов)сложно.но можно.

я когда-то работала бухгалтером в агентстве недвижимости; по итогам наблюдений - обязательно обращусь к посреднику в случае чего. это не избавляет от необходимости все документы внимательно прочитывать - в самый стандартный договор могут впечатать некорректные паспортные данные, сроки действия, реквизиты-телефоны и пры, человеческий фактор, итить. но сама процедура отработанная

Мои ребята - оформляли ипотеку и искали квартиру параллельно, все осуществлялось через риэлторскую фирму ( даже через две- одна продавала их жилье, другая - оформляла покупку, и обе фирмы совместно согласовывали все действия - получение денег за свою квартиру. получение денег из банка, передачу всего - продавцу. Да, это было дорого для нас ( четыре года назад за услуги заплатили около 70 тысяч), но все же надежнее. У них там все отработано. Причем - предоставляли нам несколько вариантов квартир.

Да , еще замечу - не знаю, как сейчас - но во времена покупки квартиры детьми - все приличные квартиры продавались через агентства - объявления повсюду: газеты, интернет - как ни позвонишь- везде риэлторы.
Только на первичном рынке можно было от застройщика напрямую купить.

я без риеэлтора купила квартиру.нашла квартиру через интернет причем,по объявлению.а риэлторы мне приличную сумму называли для оформления сделки и поиска жилья.

К риелторам-нет, юриста на сделку-да. Мы трижды покупали и два раза продавали Недвижимость именно по такой схеме. Риелторы ни за что не отвечают, вообще ни за что! так у них в договоре и написано!
У меня мама в своем небоЛьшом городе продавала квартиру с помощью риелтора, Так у меня чуть волосы дыбом не встали от предложенного ими договора! На все мои комментарии она сказала: не знаю, как у вас там никто друг другу не верит-мы уже 10 лет так работаем, и ничего. Суперские доводы

Соглашусь с Наденькой. риэлторы предлагали мне те же варианты, которые я сама могла найти в интернете, сама обзвонить, договориться о встрече, посмотреть, выяснить все обстоятельства продажи. При этом услуги 5-10% от сделки...а мы живем в Питере, для нас 200 тр отдать за пшик - не вариант

Покупали сами. Нашли в газете объявление, позвонили, муж съездил посмотрел, поторговались и готово.
Продаём через фирму.
Ну что сказать. Надуть вас при желании могут и так и эдак. Мне жалко денег на фирму, если честно.

я склоняюсь что сами-фирма с юристами на примете уже есть,дело даже не в том что риелторам надо платить,а то что они не за что не несут ответсвености,в любом случае с документами идти к юристу

Оптимально-самим найти вариант,но на внесение залога и оформлении сделки брать независимого юриста.
Почитайте внимательно риелторские договора- куча ответственности и штрафов, а с их стороны почти ничего.
Риелторы тоже разные бывают. Есть те кто очень быстро варианты Вам подберёт,а есть кто тянуть будет,а Вы на договоре. Историю квартиры они не проверяют.Ответственности у данных фирм тоже нет,поверьте,вращалась я в этих кругах..

Я при покупке пользовалась услугами агентства . Причины: 1. значительно упрощается выбор жилья - объясняешь, что тебе нужно и выбираешь из вариантов, соответствующих твоим требованиям; 2. на осмотр квартиры привезли - увезли когда мне удобно. 3. юрист агентства полностью проверяет квартиру на предмет "чистоты"; 4. не сидела ни в одной очереди, оформление документов проходило по схеме; позвонили- приехала - ознакомилась - подписала.

Два раза покупали квартиры через риэлторов, все было быстро и удобно, но один раз купил земельный участок , продали по документам вообще другой (пилять чуть не посидел))), но все обошлось.)

1,5 года назад мы покупали квартиру в ипотеку. Сначала пытались найти сами, но риэлтеры и агентства повсюду. Продать квартиру через агентство у нас бесплатно, платит покупатель, поэтому продавцу без разницы перехватят ли его объявление риэлтеры. И вся их работа заключается в том, чтобы просто показать квартиру, а мы сказали "да".В итоге мы нашли квартиру через агентство, продавцы были молодая пара, они параллельно покупали себе квартиру без посредников, мы на след.день пришли к ним и договорились, что покупаем у них квартиру самостоятельно. Риэлтерам мы сказали, что нам не подошел вариант, а они сказали, что продали уже. Через неделю я, мой муж и продавцы поехали к независимому юристу, заключили предварительный договор, внесли 100 тыс.задаток и нотариально заверили передачу денег с распиской. Затем я подготовила пакет документов и предоставила их в банк, они рассмотрели все документы, возник вопрос по перепланировке (а была ли она вообще?) пришлось пригласить эксперта из банка, она осмотрела квартиру, сверила с планом из БТИ, удостоверилась, что перепланировки не было. Через неделю нам назначили выдачу кредита, в банк пришли мы с мужем и продавцы. Заключили кредитный договор, договор купли-продажи, акт приема-передачи и еще трехстороннее соглашение (его нужно для ипотечного агентства для компенсации нам части процентной ставки по программе "Молодая семья") всё, деньги сразу же сняли в кассе и отдали продавцам, они нам ключи от квартиры. На этом все закончилось. Кредит мы взяли под 12,75% на 10 лет в региональном банке. На всю процедуру ушло 2 месяца, так долго потому что 2 недели ждали, пока хозяева приватизацию сделают и 3 недели наши док-ты рассматривал мой банк-кредитор.
а работа риэлтера заключалась в моем случае в следующем: показать нам квартиру, заключить договор между нами и агентством на оказание услуг, ждать пока я соберу пакет док-тов, отвезти его в банк, дождаться результата из банка, позвонить мне и пригласить на подписание договора купли-продажи (которое зачастую происходит в отсутствие риэлетра, они ж люди занятые!) и за это платить 60 тыс.?! За что???

Удачной вам и выгодной покупки)))

Я обращалась к риэлтору. И мне с ним очень повезло) Он помогал абсолютно во всем, со всеми документами, никаких очередей,везде возил. Вот когда мама обратилась(другая фирма) там вообще отношение наплевательское было.. Но такое не часто думаю случается. Вообще с ними намного проще.

Мне кажется через риелторов, потому что надо знать очень много нюансов при оформлении. Могу посоветовать хорошего риелтора. Продавала через них свой дачный участок в Рузском районе (агентства МРК-недвижимость). Сначала его приехали и оценили, а потом они выставили на продажу. Цена меня устроила. Покупателей нашли очень быстро. Я даже не думала, что так быстро расстанусь с дачей. Всем сбором документов занимались только они. Работала я с Максимовой Галиной. Было приятно с ней работать. Всегда держала меня в курсе всех дел. И они вроде занимаются такими случаями как у вас.

Я Вам как специалист по недвижимости скажу - если бы у Вас были "живые" деньги, вполне можно обойтись и самим, но деньги дает банк, много всяких замутов будет. И еще не известно, что за продавцы, бывают тАкие экземпляры Для сохранения нервных клеток берите риэлтора

Искали сами. сначала обратились в агентство, те варианты, что предлагали - идем смотреть одну квартиру по описаниям, а по факту трущобы. это с двумя агентствами. а потом стала искать сама. нашли хороший вариант с адекватным продавцом.проблем с документами не было. в регпалате все приняли сразу.

в вашем случае, когда вы ограничены сроками, конечно лучше к риелтору! А то самим приемлемый вариант можно искать годами

я живу в Петербурге, в похожей ситуации обращались к риелтору Маше Какоткиной, она нам очень быстро нашла подходящую квартиру. Нисколько не пожалели, что не стали сами заморачиваться