Нужен совет

Расклад такой: съехали квартиранты, как обычно, оставив после себя погром. Нет, квартира, на первый взгляд, чистая, но на прикосновение - залипшая грязью. Отмыть-то я ее отмою - не вопрос. Я, конечно, хреновый клининговый специалист, но дня за 2 справлюсь, правда после воскресного "отдыха" на даче сына крепатура такая, что одна мысль о любом телодвижении вызывает боль С таким дачным "фитнесом" никакого зала не нужно

Квартиру планируем продавать, чтобы купить взамен другую. Отсюда вопрос: "причесать" ли ее к продаже или не тратить деньги понапрасну? Думаю, что можно поменять окна, заменить старый линолеум на ламинат и разобрать старое сгнившее остекление на балконе - это влетит примерно в 1000дол. Кто сталкивался, отзовитесь. Принимаю любые советы Сантехника там менялась 5 лет назад, входная дверь в прошлом году, обои тоже переклеивались год назад, кое-где нужно подклеить, но это не проблема.
 
Хочу продать 1-комнатную квартиру 29,5 кв.м. Как поступить лучше?
Опрос завершен.

Продавать, как есть - новые хозяева сделают все под себя.
28 (68%)
Немного "причесать" самые проблемные места: пол и окна.
12 (29%)
Продавать "полный фарш" с мебелью.
0 (0%)
Другой вариант в комментариях.
1 (2%)
Всего проголосовало: 41
BB-код для вставки:
BB-код используется на форумах
HTML-код для вставки:
HTML код используется в блогах, например LiveJournal

Как это будет выглядеть?
diets.ru - Опрос: Нужен совет

Хочу продать 1-комнатную квартиру 29,5 кв.м. Как поступить лучше?



В опросе принял участие 41 пользователь.

Тэги:  квартира

Рубрика: Дом

Рейтинг:  +12
rosita
9 сентября 2014 года 214 38
Коды для вставки:

HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Diets.ru Нужен совет
Тэги: квартира

Расклад такой: съехали квартиранты, как обычно, оставив после себя погром. Нет, квартира, на первый взгляд, чистая, но на прикосновение - залипшая грязью. Отмыть-то я ее отмою - не вопрос... Читать полностью
 


Дневник rosita:



Комментарии:

9 сентября 2014 года
+1
продавать как есть

9 сентября 2014 года
+1
Я когда свою старую продавала, там все было новое, только косметику не сделали, так покупатели кишки на локоть намотали - скинули цену значительно.

9 сентября 2014 года
+1
сейчас продаем квартиру - покупателям епофиг ремонт все делаю под себя заново

9 сентября 2014 года
+2
Помыть, но не ремонтировать. Все равно люди будут «под себя» делать

9 сентября 2014 года
+2
Новые хозяева сделают все сами!

9 сентября 2014 года
+1
Мы с мужем квартиру когда покупали - специально искали "убитую" вусмерть ))) Чтобы полностью откапиталить и быть уверенными в проводке/сантехнике/трубах и пр. Плюс если перепланировку захотят делать, так старое ломать не жалко.

9 сентября 2014 года
0
Проводку/сантехнику сделали капитально 5 лет назад "под себя" - тогда речь о продаже не шла.

9 сентября 2014 года
+1
не тратьте деньги зря, новые собственники сделают ремонт какой именно им нужен, ясное дело, нужно ее отмыть.Есть категория потенциальных покупателей, которым нужна квартира (особенно ипотечникам), в которую уже можно заехать и жить, но чаще всего ремонт делают при покупке. ИМХО

9 сентября 2014 года
+1
liev0606 пишет:
Есть категория потенциальных покупателей, которым нужна квартира (особенно ипотечникам)
У нас сейчас с ипотекой на вторичке крайне туго

9 сентября 2014 года
+1
thyhe пишет:
с ипотекой на вторичке крайне туго
А на первичке и вовсе не реально.

9 сентября 2014 года
+1
Да? Я вроде слышала, что КГС с Укргазбанком еще дают кредиты.
Ну и Аркада - те и в 2008-2009 давали.
Вроде, еще Ощадбанк с кем-то имел программу

9 сентября 2014 года
+1
Укргаз только один проект финансирует - соцтаун на Борщаговке. Ощадбанк не знаю, а Дельта кредитует только вторичку при условии 30% первого взноса.

9 сентября 2014 года
+1
Понятно. Мы полтора года назад брали, тогда выбор был большой

9 сентября 2014 года
+1
Нууууууууу... еще год назад все было веселее

9 сентября 2014 года
+2
Продавать как есть. Вложенные деньги не повлияют на стоимость особенно.
Только убраться все же не помешает.

9 сентября 2014 года
+2
Я бы не стала делать ремонт.
Не верю, что он влетит всего в 1000 долл.
Окна, балкон - дорогое удовольствие.
Ламинат - тоже хороший сейчас от 300 грн./м. Плюс подложка, укладка, плинтус.

9 сентября 2014 года
+1
Мне тоже кажется, что ремонт делать ни к чему. А вот чистая квартира будет точно выглядеть дороже, чем заросшая грязью)

9 сентября 2014 года
+1
Татьяна, ситуации с квартирами у нас похожи. Показала квартиру риелтору, мне сказали переклеить обои и все! Не теряйте деньги, поменяйте самые грязные места и не парьтесь.

9 сентября 2014 года
+3
rosita пишет:
Принимаю любые советы
Взгляд со всех сторон:
1) вложенное точно не отобъется и не скажется на стоимости существенно, поскольку люди (как правило) ищут подешевле и им плевать на окна (если они выполняют свою функцию), из двух одинаковых вариантов уж точно выберут дешевле, даже если в нем окна будут не пластик по сравнению с более дорогим вариантом, но с пластиковыми окнами.
2) покупатель приобретает прежде всего КВАДРАТНЫЕ метры, а не трубы-окна-сантехнику. Ему важно:1. чтобы недорого, 2. было более-менее возможно заехать и жить, 3. ремонт (какой бы он чистый ни был) все равно буду делать "под себя". И да, если из двух вариантов одинаково стоящих будет тот, где метраж больше, то выберут его.

9 сентября 2014 года
+3
Нормальные окна и балкон выйдут дороже, нормальный пол тоже хорошая копеечка. А лишь бы шо на цену не повлияет.

9 сентября 2014 года
+2
Выбрала второй вариант, в текущем состоянии квартиру могут оценить намного дешевле.
Знакомые покупали квартиру через ипотеку. Вложив 10 тыщ получили оценку на 20 тыщ дороже.

9 сентября 2014 года
+1
обычно не имеет значения ремонт. но надо смотреть, конечно.

9 сентября 2014 года
+1
Ray_29 пишет:
могут оценить намного дешевле
Мне бы предпочтительней покупатели с ипотекой, так как банк проверяет их платежеспособность - меньше риск кидалова.

9 сентября 2014 года
+1
Я так еще в 2005 году квартиру покупала.
Продавец был счастлив, что брала через ипотеку: меня проверили, деньги из банковской кассы ему выдали, все у банковского нотариуса оформляли

9 сентября 2014 года
0
Я в 2008 покупала и 170 тысяч мертвых американских президентов везла в метро в час пик, завернутыми в газетку, чтобы успеть закончить сделку - там цепочка была, мы в средине.

9 сентября 2014 года
+1
Ужас
Я бы с такой суммой и в такси не поехала.

9 сентября 2014 года
0
Да я когда из банка выскочила, села в машину, центр "стоит" мертво, а мне деньги в прозрачном пакете выдали. Я вышла из машины, подошла к ближайшему газетному киоску (нужно было видеть глаза киоскерши!), купила газету, завернула пакет и шмеликом с Михайловской на майдан в метро. Ну, кто может предположить, что по улицам вот так с настоящим баблом бегают?!

9 сентября 2014 года
+1
Я покупала однокомнатную по ипотеке, с большим первоначальным взносом - 50%, купила квартиру с хорошим ремонтом потому, что мне надо было сразу жить, а менять окна/двери/пол мне тогда было не на что. По цене моя была дороже "убитых" в этом же районе на 70к примерно, т.е. мне пришлось искать дополнительно 35к. Не жалею абсолютно, такой ремонт, как у меня, не обошелся бы 70 тысячами. Тем более это ипотека, свободных денег после нее практически не остается)))

9 сентября 2014 года
+1
Вот и у меня моя "трешка" в ипотеке - затяжной ремонт 6 лет не заканчивается.

9 сентября 2014 года
+1
Ужас ужасный, вечный ремонт. Это я еще в родительской квартире пережила
7 лет делали, на ремонте не экономили, получилась картинка, но к концу кухню, которую делали первой, уже можно было ремонтировать заново)))) И этот вечный бардак...
В общем, окна, двери я б поменяла

9 сентября 2014 года
+1
Я тоже за этот вариант , но мои мужики упираются.

9 сентября 2014 года
+1
rosita пишет:
затяжной ремонт 6 лет не заканчивается
Мы за полтора года сделали всю черновую работу. А чистовая - тоже уже больше 3 лет тянется. Но уже грязи нет. Просто некоторых удобств не хватает Но это по причине недостатка времени.

9 сентября 2014 года
+1
Продавать как есть. Продавала 2 жилья. Умные люди смотрят на метраж, этаж, расположение, а за ремонт никто платить не хочет. Вобщем, и мы так же покупали.

9 сентября 2014 года
+1
rosita пишет:
разобрать старое сгнившее остекление на балконе
Тань ,я думаю,что балкон всё же в порядок привести нужно,заменить остекление,а в остальном,то привести квартиру в полный порядок,но двери и окна я бы менять не стала...

9 сентября 2014 года
0
Двери заменены, а на балконе побиты стекла.

10 сентября 2014 года
+1
Капитальный ремонт можно оставить покупателям, а самое проблемное исправить. Чтоб ничего опасного не оставлять (висящие провода, сломанные розетки, битые стекла).
Желаю выгодной сделки

10 сентября 2014 года
+1
Самое прикольное, что то, что касается капиталки - трубы, проводка, сантех. оборудование поменяли 5 лет назад "под себя" - в следующие 20 лет можно даже не заглядывать. А вот косметика, пол (стяжка нормальная, линолеум пришел в негодность) и окна...

10 сентября 2014 года
+2
Окна, я смотрю, больше всего беспокоят Что ж. Поменяйте! Спокойствия ради


Оставить свой комментарий
B i "