Девчата, привет! Вчера одна знакомая попросила помочь. Ситуация следующая: Светлана Николаевна являлась хозяйкой двухкомнатной квартиры, и решила она разделить ее между детьми. детей у нее двое. Сын Павел и дочь Наталья. Позже она передумала и подарила 1/2 квартиры сыну, а другую 1/2 внучке-несовершеннолетней дочери Натальи, т.е. внучке. Незнаю, почему это произошло так, но было это еще в 2010 году, сделка зарегистрирована в регпалате, т.е. совершена в соответствии с законом.
Позже с дочерью произошла ссора, и Наталья подала на маму в суд, с требованием вселить в занимаемую Светланой Николаевной квартиру внучку (с законным представителем, т.е. с собой, соответственно). К слову сказать, сын Павел попал в места лишения свободы, и в спорной квартире проживает теперь Светлана Николаевна со своей мамой. В суде Светлана Николаевна не выразила никаких возражений насчет проживания внучки вместе с ней, но, конечно не в восторге от проживания с ней законного представителя, т.е. своей дочери, т.к. боиться физического насилия с ее стороны
Сама в шоке, но это так. Вчера приходили приставы и требовали ключи от квартиры, добавив, что если Светлана будет препятствовать-ее оштрафуют на 5000. А человек серьезно за свою жизнь опасается
Добавлю, что с сыном у Светланы Николаевны отношения хорошие. И еще. Наталья написала сыну письмо, с предложением выкупить у несовершеннолетней долю этой квартиры за 2 млн.рублей. в противном случае, она продаст ее левым людям.
Отмечу, что 2 млн. рублей-это слишком завышенная цена для малосемейки в Тюмени, и естественно у гражданина, отбывающего наказание, денег таких нет.
Вопрос, собственно, в следующем:
возможно ли в данной ситуации отменить договор дарения внучке? Ведь, если заглянуть в Гражданский кодекс, то статьей 577 предусмотрено, что.."Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни", а у Светланы Николаевны другого жилья нет, и она пенсионерка-позволить себе снимать не может. И кстати, сама Наталья вместе с дочкой прописаны в трехкомнатной квартире (это, я думаю, играет немаловажную роль для органов опеки).
Также, в соответствии со ст. 578 "Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения" Но такого, конечно еще не было. Но согласитесь, покушение может ведь и чем похуже закончиться...
Давайте подумаем вместе, как можно тетеньке помочь, я сегодня лично всю судебную практику перекопала, а найти похожего случая не могу.
Если все запутано, задавайте вопросы, отвечу оперативно.
Поэтому совтую Светлане Николаевне обратится в суд, расторгнуть договор дарения и выгнать дочь на УЛИЦУ... От души желаю удачи вашей знакомой!!!