Главная > Дневники > Дневник пользователя Lovely Mouse

Прошу помощи! Риелторы помогите!

Хорошего всем дня!

Подскажите, кто в курсе, какие могут быть реальные риски при покупке квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?
В договоре будет указана сумма на четверть меньшая реальной стоимости квартиры.

Квартира в новом доме, без чистовой отделки. Собственник один.

Заранее благодарна!
Рейтинг:  +3
Lovely Mouse
2 апреля 2015 года 4 135 18
Коды для вставки:

HTML-код:
BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?
Diets.ru → Прошу помощи! Риелторы помогите!
Хорошего всем дня!
Подскажите, кто в курсе, какие могут быть реальные риски при покупке квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?
В договоре будет указана сумма на четверть меньшая реальной стоимости квартиры.
Квартира в новом доме, без чистовой отделки. Собственник один.
Заранее благодарна! Читать полностью
 


Дневник Lovely Mouse:

Построим каркасный дом вашей мечты

Ещё 573 проекта
Каркасный дом с крытой террасой V538 "Касл-Рок 3" V538

Каркасный дом с крытой террасой V538 "Касл-Рок 3" V538
Каркасный дом с 4 спальнями V112 "Деминг"

Каркасный дом с 4 спальнями V112 "Деминг"
Каркасный дом с навесом для двух машин V402 "Салинас"

Каркасный дом с навесом для двух машин V402 "Салинас"
Каркасный дом с террасой V560 "Кеймбридж"

Каркасный дом с террасой V560 "Кеймбридж"
Комментарии:
Рысь Комнатная
2 апреля 2015 года
+1
У вас при соблюдении всех законных требований - никаких. У продавца раз квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то ему придется заплатить с суммы продажи подоходный налог (если полученная от продажи сумма будет превышать налоговый вычет - 100000 руб). Вы можете вернуть 13% с суммы, которая указана в договоре. Т.е. - чем меньше сумма, тем меньше вы получите денег...

Lovely Mouse
(автор поста)
2 апреля 2015 года
0
Спасибо за ответ!

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
+1
Поправлю предыдущую девушку.не 100тыс.а с миллиона..Вы можете получить260тыщ.максимуи при цене в 2млн.а продавец заплатит налог 13%с суммы свыше 1млн.вам обязательно брать 2 расписки.одну на сумму указанную в договоре вашем и вторую за неотделимые улучшения (на разницу).чтобы не платить налог скорей всего продавец согласится указать в договоре сумму инвестирования(за какую цену он купил в долевке).

Рысь Комнатная
2 апреля 2015 года
0
bmw795 пишет:
100тыс.а с миллиона..
Тьфу блин С ноликами просчиталась, конечно, с миллионаЁ

Lovely Mouse
(автор поста)
2 апреля 2015 года
0
Пожалуйста, если не трудно, расскажите подробнее про расписки

Спасибо!

Рысь Комнатная
2 апреля 2015 года
0
Посмотрите в интернете договор купли-продажи и аки приема-передачи квартиры, там и передача денег оговаривается. Договор смотрите образец 2015 года. У нас во всех госорганах проблем не было)

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
0
одна расписка на сумму указанную в твоем договоре купли продажи-например человек покупал на этапе строительства за 1.5 млн. а продает за 2.5млн. в договоре укажет 1.5 чтобы не попадать на налог. и даст 2 расписки одну к договору на 1.5 и еще одна на разницу будет на 1 млн.ты вычет вернешь себе только с 1.5 млн.(130 тыщ+65 тыщ-итого 195 тыщ)если нужны образцы расписок напиши в личку мне скину.

хомяк_z
2 апреля 2015 года
0
Вы платите подоходный налог? Если да, то выше вам написали "риски".
Если нет...
На всякий пожарный возьмите расписку содержащую информацию о реально полученной сумме от вас продавцом. в расписке желательна фраза-написана добровольно, без понуждения со стороны третьих лиц в присутствии свидетелей ФИО.
И все.

LoraEra
2 апреля 2015 года
0
В случае любых разбирательств, продавец Вам будет обязан выплатить сумму, указанную в договоре и не более того.

Anais268
2 апреля 2015 года
0
LoraEra пишет:
В случае любых разбирательств, продавец Вам будет обязан выплатить сумму, указанную в договоре и не более того.
100%, именно в этом ваш риск, согласно нашему законодательству, никакие расписки потом не помогут ибо они будут указывать на то что вы пытались обойти законодательство рф

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
0
Расписки суды принимают!на моей практике выиграно 2дела.вторая расписка является неотъемлемой частью первой.не пугайте чедовека😊 если нужно скину образец этих двух расписок

beautygirl
2 апреля 2015 года
0
Lovely Mouse пишет:
реальные риски при покупке квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?
Квартира в новом доме, без чистовой отделки. Собственник один.
Мы так покупали квартиру. Из рисков помню только вот этот момент:
Lovely Mouse пишет:
В договоре будет указана сумма на четверть меньшая реальной стоимости квартиры.
Наш продавец настаивал на занижении суммы чуть ли не вдвое. Мы не согласились. Потому что
LoraEra пишет:
В случае любых разбирательств, продавец Вам будет обязан выплатить сумму, указанную в договоре и не более того.

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
0
нет)если правильная расписка то все выплатит)

beautygirl
2 апреля 2015 года
0
Я не буду спорить, не знаю этого момента с расписками. Нам просто было не зачем занижать стоимость в договоре поэтому мы решили, что или сумма полная, или не покупаем. Зачем нам эти махинации продавца? То, что он не хочет платить налог, его проблема, а не наша. Тем более на тот момент у нас в городе предложение в разы превышало спрос. Даже конкретно в том доме где мы купили квартиру, продавалось аж 4 штуки однокомнатных.

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
0
я бы тоже себе с занижением наверно не купила)хотя много сделок веду и каждая вторая с занижением)

beautygirl
2 апреля 2015 года
0
bmw795 пишет:
каждая вторая с занижением)
Я понимаю продавца, но никак не понимаю покупателей в этой ситуации. Покупателю вообще никакой от этого выгоды, только возможные проблемы в будущем. Расписку правильно составить думаю не все смогут.

буська-бонифация
2 апреля 2015 года
0
мало квартир с собственностью более 3 лет..а платить налог никто не хочет..в чем то я поддерживаю людей..ведь государство не помогало приобрести эту квартиру, так почему я должна с продажи что то государству отстегивать?))80% всех сделок в Питере по занижению и с двумя расписками..

Rina_A
2 апреля 2015 года
0
Мы при покупке квартиры скидку себе выторговали хорошую за то, что согласились не всю сумму в договоре показывать.
Расписки от продавца у нас было 2 - одна на сумму договора, а вторая на остаток суммы с формулировкой "за произведенные неотъемлемые улучшения".


↑ наверх
Оставить свой комментарий
B i "


Собираетесь строить дом? Подпишитесь на канал о строительстве
Наши конкурсы
Обсуждение сайта
Администрация
Новости проекта
Правила
Помощь

Сейчас на сайте:
Alla-2022 an1971lap14 annushka_z CuvElena HopHeyLaLaLey iriska1712 olya angel14 sanday3 Галина0507

Всего на сайте: 10
Статусы:

"Победы не делают тебя сильнее. Сила формируется в борьбе" (с) Арнольд Шварценеггер.

Лилечек 70
17 часов назад
laras-2019 → жизнь продолжается!
tess_22 → Цель - похудеть к 30 декабря на 8 кг (67 кг)!
slava-samojlenko → Ищу единомышленников!
krainsvetlana → Чтобы дойти до цели, человеку нужно только одно - идти!!!
sazykinaulic → Завтра может не наступить, живи здесь и сейчас! Счастливо!
добрая и обаятельная → Счастье любит тишину!!!
fruktrik → Худая корова - еще не газель.
flamenka → Я хочу контролировать свой вес
FreeStyle Victory → оправдания тормозят сбычумечт (Джо Витале)

Все статусы
Рассылки о диетах и похудении:
– еженедельная



Популярные тэги:
Обратная связь