СНТ.

не, в СНТ можно смотреть, только все тщательно проверяйте (если найдете прям очень желанный вариант - пишите в личку посмотрю что там и как, я это умею - по работе часто сталкивалась, подскажу что-то). Если покупаете - то в договоре и дом и земля вам переходят, зачем это вам дом без земли? Поднимать его и переносите куда-то? Это в шоу я видела заграничных, но не в наших реалиях. Я про что: когда выбираете дом, спрашивайте все ли в собственности и дом и земля и покупать их надо вместе. Когда продают дом имеют в виду и землю, на которой он располагается. Но все точно спрашивайте и читайте документы и не соглашайтесь на всякие там: "Ой, да ладно, кому эти документы нужны".
Правоустанавливающие документы это: выписка из единого гос. реестра (это сейчас выдают вмсето "зеленки"-свидетельства), если собственность у продавца давно - то это свидельство о праве ("зеленка"). Сведения о том, что он вот прямо сейчас не продал и не показывает вам просто старые документы - всегда можно подтвердить, самостоятельно заказав в росреестре (=МФЦ) выписку на этот объект, отдельно на дом и на землю - там будет прописано все и аресты-залоги этого имущества (если есть) и фамилия имя отчество собственника. Да, еще: при покупке земли нужно уточнять - межевался ли участок, потому что границы на неотмежеванном часто могут быть спорными - соседи залезут на ваш участок и вперед отмежуют себе кусок, например, такие случаи есть, но даже если не межевался, просто закажете потом себе межевание. Это более опасно, если участок в чистом поле, а если есть забор, то это лучше и чуть проще. То есть участок может иметь условный номер или даже кадастровый, но не иметь точных границ на кадастровой карте. Как минимум это вы тоже можете сами посмотреть на общедоступной "публичной кадастровой карте" - в интернете, там нужно просто номер вбить.