Всем привет!!!
Хочу поделиться историей бесславно умершей идеи о кредите.
Предыстория.
Мы с мужем живём в арендованном жилье уже 3 года (выплатили за аренду порядка 900 тыс.) и, разумеется, мечтаем о своём.
Чтобы взять ипотеку, никак не можем набрать первоначальный взнос, так как у нас ещё не закрыт кредит, хоть и осталось каких-то 100 тыс. (а было 500. Само собой, выплатили с учётом %, практически 1 млн. за 2 года)
Есть ещё дети и родители, им помощь тоже нужна.
Но не в этом суть.
В этот понедельник на работе наш банк партнёр предложил акцию: потребительский кредит. До 5 млн со ставкой 8,4% на 15 лет.
Я, конечно, сразу же подала заявку - типа та же ипотека, только без первоначального взноса - круто же!
Кстати, у меня есть 3 кредитки, полностью закрытые.
Так вот. Звонит мне вчера специалист банка. Говорит, что с моими доходами банк может дать 4 млн со ставкой 10,5%. То есть, ежемесячный платёж выходит около 50 тыс. С учётом того, что мне совсем недавно зарплату повысили - тяну.
Но при этом нужно закрыть все кредитки. И гарантия одобрения практически 100%.
Ну - ок. На квартиру вроде бы хватает.
И тут я села и начала думать.
15 лет по 50 тыс. Переплата 100%, то есть, я выплачу 8 млн. ЕСЛИ выплачу. Хоть там и предусмотрена страховка от потери работы, но всё же, всё же...
У мужа с работой по-прежнему нестабильно. И кредит ещё не закрыт.
А надо сказать, что банк эту типа акцию даёт только до 31 января.
Итог моих размышлений был такой - НА ФИГ!!!
Цели:
1. До конца февраля закрыть текущий кредит - кровь из носа. Всё, тянуть больше некуда.
2. Начинать копить на первый взнос. Потому что с ним и % по ипотеке ниже, и ежемесячный платёж ниже.
3. До конца года накопить 1 млн. Да, это будет супер жёстко. Но, если я всё-таки, хочу своё жильё - просто необходимо, пока я и муж работаем.
4. А потом уже ввязываться в авантюры.
Вот такая история.
Всем привет!!!
Я в шоке
Действительно, Надя, лучше накопить
Не, я примерно представляла, но когда вот итоги смотришь, волосы дыбом встают...
Я не могу стать парикмахером, косметологом, бровистом и мастером маникюра-педикюра, репетитором и пр. Нет у меня таланта.
И даже уборщицей подработки нет.
Поэтому я получаю удовольствие от того, что имею.
Ну значит так звезды сложились, я от всей души желаю тебе финансового благополучия (дальнейшего продвижения по работе,стабильной работы супругу, финансовой независимости дочке и ... конечно долгих и здоровых лет твоим родителям).
И какая ты транжира
Поэтому я цифры и привела... Бодрит похлеще, чем ледяной душ....
Ведь так хочется своё!!!
Мужа отругала, что слово не сдержал - бросить курить в Новом году!
Чеки тоже с сегодняшнего дня собирать буду.
Ты права, иначе - никак!
Знаешь, я думаю, мне квартиру легче купить, чем похудеть)))
Открыла 2 января в Сбере счет, с которого нельзя снимать деньги, так и назвала его Дом
Мне нельзя открывать такой, откуда можно снимать, плавали - знаем
Давай вместе пробовать, но у меня ещё кредит)))
Просто по себе знаю, что, когда закрываешь большой кредит, башню сносит от радости, что теперь можно жить по принципу "могу себе позволить". Самый гадский принцип! Деньги летят реально в трубу.
У вас такое тоже может быть
Я же 2 предыдущих года так жила, зарплата большая, а накоплений ноль!
Ну, хоть напутешествовалась, накупилась вволюшку
Только у меня тоже пока кредиты. Но, постараюсь!
Мы в прошлом (ой, уже в позапрошлом) году смотрели всевозможные варианты. Думали покупать квартиру по всяким "супервыгодным" гос.программам. По одной программе в новопостроенных социальных домах квартиры не дороже 25 млн (тогда это было 5 млн рублей) , на 20 лет под 7 %. Помимо того, что переплата 100%, так еще и квартиры в домах построенных тяп-ляп. Перед новым годом люди заселились в такие дома и уже у них там черти что творится, сырость, холодно, перекосы дверей, окон.
Этот вариант приобретения я сразу отмела. Эта супер выгодная программа на лохов. Жуткое жилье по дорогой цене
Второй вариант был через Жилстройсбербанк. Сначала нужно копить несколько лет на первоначальный взнос в их банке (банковские % депозитные у них самих маленькие, но якобы государственная премия 20%), а на оставшуюся сумму они дают кредит под низкие проценты. Ага! Читаем мелкими буквами "гос.премия только для накоплений до 3 млн тенге (сейчас это всего лишь 500 тыс руб), т.е. сумма то смешная выходит, зато громко заявляют, что 20% гос.премия за накопления! Используя простую математику вычисляю, что храня деньги в обычном банке, можно накопить гораздо больше; а якоб ы низкие % в этом банке с условиями доп.комиссий , страховок и т.д дают такую же 100% переплату. А банк этот вообще шикарно устроился. Люди годами несут им деньги, они им за это начисляют низкие %, пользуются деньгами народа, выдавая ипотечный кредит под не очень низкий процент. Да еще и если человек вдруг решит забрать свои деньги со вклада, то все % аннулируются и забрать можно лишь фактически накопленную сумму. И ведь народ ведется!!!
Поэтому самым выгодным вариантом для нас стало насобирать самим деньги, затянув пояс, заняв у всех родных и близких, приобрели квартиру в старом доме, который должен идти под снос еще в 2003 году, но не из-за того, что аварийный, а то, что рядом с центром стоят какие-то двухэтажки 1983 года постройки, в районе хоть и не центральном, но до центра 10-15 минут пешком и вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. Взяли мы ее за 6.9 млн тенге (т.к. была без ремонта), в ремонт вложили где-то 4 млн, ну и мебель еще). Даже с условием ремонта, получилось в 2 раза дешевле, чем бы мы купили через ипотеку непонятное жилье на отшибе и 20 лет бы за него выплачивали двойные проценты.
Ужк почти все долги раздали. А уже муж меня начал подбивать на новую авантюру. На работе им выдают ссуду 32 млн.тенге на покупку жилья. Проценты выплачивает банку компания. И вроде бы все это выгодно, НО... ты привязываешься к этой компании минимум на 10 лет, а я уже сейчас не хочу жить в этом городе, т.к. цены как в столице, а в городе НИЧЕГО нет, заняться нечем, никакой перспективы для детей не вижу. Да и за 32 млн мы сможем купить лишь средненькую 3 комн квартиру в относительно новом доме, не в самом центре. Да и не уверена, что с отвратительной экологией и еще строящимися нефте и газоперерабатывающих заводами, что кто-то захочет за эти деньги купить эту нашу квартиру через 10 лет... уже сейчас народ думает, куда-бы отсюда переехать.
И мой тебе совет: посчитайте, не будет ли выгоднее копить на жилье, снимая себе сейчас квартиру и откладывая кругленькую сумму (ту, что планируешь как ежемесячный платеж при ипотеке) в банк. Я рассчитывала, выходило гораздо выгоднее. Даже с условиями роста цен на жилье и инфляцией.
(Прости за ошибки, сумбур? писала очень быстро с телефона, не перечитывала свою писанину).
Пока так и делаем - снимаем, отдаём кредит и начинаем копить. посмотрим, что к концу года получится, но целиком на квартиру, конечно, не получится, это всё-таки Московская область.
Жалко, что 3 года в трубу вылетели, жильё мы хотели, но как-то вяло... И развлекались по полной, а то давно бы уже и кредит отдали, и что-нибудь скопили!
А вам - успеха в вашем нелёгком деле. А к компании на 10 лет привязываться - это жесть, конечно.. К своей я бы и привязалась, мне тут нравится, но нам такое не предлагают... А я бы с удовольствием!
У меня так подруга жилье в Питере купила. Переехала к дочке, устроилась в крупную компанию, жилье снимала, в компании ее ценят.
Она взяла и написала заявление на ссуду, попытка - не пытка. А - опс! ! -ей дали!
И вот она уже живет в своей квартире и чувствует стабильность. Не уволят, пока ссуду не закроет
Моя коллега пробовала в прошлом году, работает в компании 9 лет. Отказ.
Есть такие мысли, каюсь!!!
С тех пор, как минимальный платёж стал на самом деле мизерным, расслабон пошёл...
А нельзя)))
В условиях, когда живешь на съемной квартире, оптимальнее всё-таки купить сразу свое жилье, потому что вы по-любому переплачиваете, только деньги улетают в никуда. А так будете жить в своей квартире,да, переплата, но на себя. Сейчас жилье подешевело чуток, а что будет потом, неясно, может, взлетит до небес, выйдут те же 8 млн, бывало такое в недвижимости.
И сумм таких не надо бояться, кредиты очень бодрят по экономии. Если бы я в свое время в Архангельске боялась брать кредиты и улучшать условия жилья, не жила бы сейчас в своей квартире в Москве
У вас много нахлебников, будет кредит, будет легче им отказывать - надо выплачивать ипотеку, и весь разговор! Да они и сами пошевеливаться начнут
Я думаю, ты потом пожалеешь, что не взяла.
Да и у мужа с работой, надеюсь, устаканится...
И как бы мы тогда тщательно не читали договор займа, все равно попались на удочку. Вроде бы досрочное погашение возможно, но когда пошли погашать досрочно, нам сказали, что мы закрыть можем досрочно и с нас ДАЖЕ НЕ ВОЗЬМУТ КОМИССИЮ ЗА ЭТО (вот это бред настоящий
Мы в свое время обошли первоначальный взнос таким образом: квартиру оценили у оценщика на бОльшую сумму, чем за неё просили, банк дал ссуду 70 % стоимости от оцененной суммы, но это составило 100 % реальной суммы. Не уверена правда, что такое проворачивают в России
Но всё равно, если ипотека, то первый взнос...
Нет, я тоже не отказываюсь от помощи и сыну взрослому помогаю если попросит, но не считаю что мне помогать должны и я должна, все добровольно и по возможности без заморочек, ну и конечно не в случае форса.
А вот жильё в Подмосковье - это же всё равно детям останется.
Надя, я вижу эти цифры в посте - волосы на спине поднимаются. Желаю Вам решить эти дела, чтоб еще и на себя время и деньги были!
Спасибо!!!
Внуков пока не предвидится. Понятно, что это дело наживное.
Если у нас всё будет хорошо, то и у детей всё будет хорошо!
Я прожила с семьёй на съёмном жилье в Москве 10 лет! Можешь себе представить, сколько это денег? Так вот сейчас думаю, что если бы мне сделали такое предложение, то я бы не смогла от него отказаться!
Но 100 тыс - это 100 тыс кредита. А муж только вчера первый день на новую работу вышел.
Слишком уж риск велик...