Долго думала писать или не писать. Начинала, стирала. И вот пишу снова. Эмоций столько, что последствия Хиросимы отдыхают. Так что сразу извиняюсь если рассказ будет более эмоциональный, чем информативный. Но я постараюсь.
Мы с мужем сдаем однушку. Владелица я. И собственно два года у нас было все тихо мирно. Снимал квартиру молодой человек с девушкой. Но с этого июня начался идиотизм. Приехали мы на квартиру за деньгами, а там только наша девушка и сообщает, что они с парнем расстались. И типа кто-то поживет пару месяцев с нашего разрешения, а потом в сентябре если мы разрешим она приедет и будет жить с подругами. Они нам остались должны денег. Так как тот с кем мы заключали сделку парень, мы и обратились за возмещением ущерба. Он явился через пару дней и отдал часть суммы за следующий месяц и долг, со словами мы с Юлей помирились будем дальше снимать и жить вместе. Собственно когда-то мы на уступки уже шли. И все его обещания всегда исполнялись.
А вот дальше началось то самое, от чего нервы портятся, а седых волос прибавляется.
Мы приехали через 2 недельки за долго и новой платой за след. месяц. Точнее нет немного не так... Нашему квартиранту мы не дозвонились. Дозвонились этой девушке, которая уже оказалась в области так как начались каникулы. И она нам сообщила, что они с парнем таки расстались и вроде в нашей квартире кто-то живет из знакомых/родственников этого Саши... Мы тут же поехали на квартиру.
Нам открывает дверь мужик 45 лет, там же находится женщина лет 50 или может даже старше. И спрашивают нас, а вы кто? Муж " а мы хозяева квартиры". Мужик начинает лепетать, что очень хорошо, а то Саша им наших координатов не оставил и так далее и тому подобное и полный бред.
Сказать, что мы были в шоке, не сказать ничего! Потому что мы вроде как с мужем еще не дожившие до состояния древней мудрости никак не могли понять, как взрослые люди могут въехать молча, прожить полмесяца и даже не задуматься, что с хозяевами надо таки пообщаться!
Хотя может дело не в нашей мудрости, а нашей доброте и глупости. Мы пообщались с людьми, они поизвинялись. И мы приволокли новый договор, новые цены, со всей описью имущества и паспортными данными. Они же обещались заплатить долг Саши и оплатить квартиру на днях.
ВОТ СКАЖИТЕ МНЕ! Почему моя доброта, или уж я не знаю чтооооо не дало мне забрать ключи в первый же день и не послать их НА???!!!
Нет же. мы решаем, что все это странно. Но все же может люди таки адекватные, и новый договор подписали с августа.
Опять таки... но тут конечно нехватка опыта, почему не заключить было договор еще на эти пол месяца... Хотя толку не думаю что было бы больше.
Нам вернули долг Саши, а новые деньги нам обещали все на днях. Через две недели нашему ангельскому терпению ( или уж просто лох в нас таки заболел) пришел конец.
Вчера мы поехали с мамой по своим делам. И я опять таки взяла и все маме рассказала... Вот кто меня тянул за язык??? Я же знаю, что мама моя человек ужасно эмоциональный, плюс еще и воспаленным воображением или как уж это назвать. Весь рассказ приправила фразой " мама мы тебе не хотели говорить, чтоб ты не волновалась". На что моя мама сказала, что так как ты теперь с мужем, и муж у тебя не робкого десятка я больше не нервничаю так. И вообще если бы ты мне опять рассказала по факту, я бы решила, что я вам совсем не нужна и вы меня избегаете. И я таки поверила, что и правда оно так.
Вчера вечером мы поехали ругаться с квартирантами. Они нас попросили о последнем сроке. Типа в понедельник. Мы их послали и сказали, что ключи и деньги от них ждем в пятницу.
Всю эту новость я сообщила опять таки маме, чтоб она была в курсе. И не нервничала...
Вот спросите меня, я что плохо знаю свою маму? На что я собственно рассчитывала?
Мама нервничает. Вечером сообщает, что будет ездить проверять каждый день до пятницы, не вывезли ли они что нашего. Потом все это заканчивается тем, что мне придется ехать вместе с ней. Это те нервы, которые начались вчера.
Сегодня утром, не спав толком ночь. Мама таки нервничала. Она выдает, что надо проверит телефон (логично никто не спорит). И что она сама поедет, заберет ключи, а шмотки хозяев выкинет на лестничную клетку. Вот тут начались формироваться мои первые седины. Так как муж работает. А что собирается делать моя мама не очень понятно. При этом она ругает нас, что надо было еще вчера забрать ключи и выставить их на улицу (это в 22 то часов. хотя она может и права).
В общем далее просто следует скандал у нас в доме. Так как мама злится, что мы делаем не так. Что она сама там всех порвет и каким-то образом ей вернут деньги, если она выкинет ее сумку с документами на лестничную клетку. на мой вопрос а если в драку дама полезет, мама парировала, что никто никуда не полезет им страшно, если мы заявим в полицию правота то на нашей стороне. Попутно меня обвинили в том, что я маму считаю глупой или глупее мужа (это вытекло из моих фраз о том, что муж и деньги выбьет, и сам мог бы решить все, если бы я не озвучила маме). Что моя свекровь о наших делах знает больше, чем она (это к тому что я часто подобные вещи сообщаю по факту). Что я эгоистка берегу свои нервы, а нее ее. Когда не желаю устраивать разборки с квартирантами. Ну и классически, что я ее не уважаю. Так как в споре нашем с ней говорю естественно на повышенных тонах (как и она).
В общем она уехала не взяв ключи от съемной квартиры, демонстративно показать "делайте, что хотите". И конечно же она уехала обиженная на такую неблагодарную дочурку.
И вот сижу я, с нервами, аж что-то внутри загибается, с очередными сединами по всей видимости и пониманием, что это только первая часть марлезонского балета.
и вот спрашивается. почему ж мы и правда не послали квартирантов к черту в самом начале и почему я не промолчала и рассказала всё маме.
Долго думала писать или не писать. Начинала, стирала. И вот пишу снова. Эмоций столько, что последствия Хиросимы отдыхают. Так что сразу извиняюсь если рассказ будет более эмоциональный, чем информативный. Но я постараюсь. Мы с мужем сдаем однушку. Владелица я. И собственно два года у нас было все тихо мирно. Снимал квартиру молодой человек с девушкой. Но с этого июня начался идиотизм...
Читать полностью
Сама сдаю и офис и квартиру. Все платят во время. Вам бы посоветовала не давать жить в долг. Нет денег - пусть выметаются. Я сама риэлтор, поэтому знаю, сколько раз так хозяев квартиранты кидали. Максимум 3-5 дней отсрочки.
А таких подозрительных парочек вообще сразу выселять. И всегда прислушивайтесь к себе - если вам не нравятся люди, то лучше и не пускать их вообще.
да вот же. правы.
просто почему-то решили, переступить через "человек не нравится"
Oxxi ,а можете подсказать. Договор о сдаче/найме квартиры действительно не имеет юридической силы, если не зарегистрирован у нотариуса? А то я с разных сторон слышу разные мнения, но все это как бы не из проф. уст
но с другой стороны, квартиранты не все в курсе об этом
Как квартирант со стажем, могу сказать что квартиранты таки это знают ну мы во всяком случае давно знаем. Но не заморачивались, обожглись на съемном жилье один раз...но там хоязйка была наглая, тупая и не адекватная ментовка (иначе не назовешь)...а так в общем не было нужды слишком уж узаконивать отношения. Ну а вам удачи в разрешении проблемы! Не берите сильно в голову! Просто забрали ключи, пусть при вас все вынесут, никаких - вещи полежат, сумка постоит, они уже исчерпали ваш кредит доверия, вы итак много шли на уступки! Он вааще левые люди, абсолютно...с какой стати они должны жить В ВАШЕЙ квартире да еще и в долг! Квартиранты должны приносить пользу, а не проблемы!
вот я наверно, где-то идеалистка.
Я не понимаю,зачем люди это устраивали. Ведь взрослые, не студенты. Ведь могли сказать ребята, нам квартира не по карману, эту неделю/месяц живем пока ищем другую квартиру.
Нет какой-то бред. То талончики не поменяли, то телефоном не знают как пользоваться...
А уж так вселится.
Я никак не пойму, ан что был расчет?что мы не появимся? и сколько мы могли не появится? Что будем еще месяц и два ждать каких-то денег?
Я не понимаю,зачем люди это устраивали. Ведь взрослые, не студенты. Ведь могли сказать ребята, нам квартира не по карману, эту неделю/месяц живем пока ищем другую квартиру.
Вы квартирантов еще не выселили? Вроде ты говорила, что сроку им - до 31 июля...
А мама... Мама - близкий человек, мне кажется, ее слишком эмоциональная реакция - от ревности
Оль, вот вчера и сказали, что забираем ключи и деньги.
Не знаю, наверно надо было сразу забирать.
А с мамой. Оль, ты же знаешь я когда-то говорила. Она недолюбленый мамой ребенок. Ей все время кажется, что о ней плохо думают, что ее не любят и т.п. А некоторые вещи просто утрирует до невозможности. Быстро отходит, правда это не означает, что в следующий раз, через пару минут или при очередном разговоре не всплывет тоже самое.
Знаешь откуда пошло ее мнение, что свекровь знает больше? Потому что пару раз, когда она с мамой разговаривала свекровь спрашивала про стройку типа " а как у них крыша?", " а как там то?".
А мама типа и не в курсе. Но свекровь строитель в прошлом. И часто сама ездит на наш участок и без нас.
Итог... мы свекрови что-то рассказываем, а ей нет!
Потом свекровь последний раз приехала с рационалистическим предложением по устройстве крыльца. Мне ее вариант понравился больше, чем мамин (обсуждали тут все и вместе). Мама после обронила, что мы ее не воспринимаем советы, а делаем так как нам кто-то скажет, но главное не она.
И я опять побежала доказывать, что никого я не слышала и до свекрови думала об этом варианте.
Оль, 30 он обещался отдать деньги. 30 вечером мы дозвонились до нее, а до него нет. Сказали, что завтра приезжаем за деньгами,а она типа передаст мужику, чтоб он нас набрал. за сутки он так и не перезвонил.31 приехали в 22 вечера и услышали лепетание, что она не очень понимает сколько именно мы должны. Мужик все прекрасно понимал о сумме. Лепетали, про то, что перезвонить не могли они, так как он вчера пришел в 24 часа, и сегодня они только вошли. В век сотовых, сама понимаешь бред сивой кобылы. Даже у оперирующего нейрохирурга за сутки найдется минута, чтоб перезвонить.
Попросил отсрочки, мы послали. Сказали,что забираем ключи(3 дня на выезд) и договор не вступает в силу.
У нас квартиранты живут так, по словесному договору , не скажу, что знакомые, но выросли в одном поселке, семья из 4 человек. Живут почти год и пока платят вовремя, тттт..............
А что мешает сегодня 1 августа приехать и выставить их (ну или разобраться, что ли). Я бы посоветовала лучше не продлевать с ними никаких отношений, "мутные " они какие-то
Это из серии кому как повезет с квартиросъемщиками и "кто меня за язык тянул" в случае с мамой
Бывают и сложные жизненные обстоятельства, но говорить о них надо честно, что бы не возникало "непоняток".
Желаю удачи и "разрулить" ситуацию
Я тоже длительное время сдавала 1-комн. И тоже всегда доверяла, сочувствовала и шла навстечу бедненьким, малоимущим гражданам.
Со временем, получая взамен "благодарностей" всё больше и больше, и КРУПНОМАСШТАБНЕЕ, пришла к выводу: только предоплата за пару месяцев + залог за имущество (движемое и недвижимое) + письменный договор + копии паспортов с пропиской + страхование имущества могут уберечь Доверчивых хозяев от затопления, развалов, повреждения бытовой техники-имущества, грабежа и НЕУПЛАТЫ
А еще лучше и справку с места работы попросить.
Мне однажды, чтобы вернуть задолженность милой девушки-бухгалтерши, не отвечавшей на мои звонки, совершенно ОБНАГЛЕВШЕЙ ОСОБИ, с "хорошо подвешенным языком", пришлось обращаться за помощью на место ее работы.... ОЧЕНЬ помогло, хотя девушка очень огорчилась.
А многие случаи так и остались НЕКОМПЕНСИРОВАННЫМ печальным опытом
Мари, и если не справка с работы, то хотя бы узнай, где работают (ОБА квариранта!!!!!) и однажды подъедь на работу УВИДЕТЬСЯ (предлог придумай сама). Подстрахуйся.
У одних знакомых вывезли мебель, у других НЕ ОПЛАТИЛИ проживание месяца за 3 и на последок из-за угрозы милицией съехали, ОБОДРАВ обои
А у меня затапливали дважды еще и с последствиями для нижних этажей
Ну, так надо подъехать-проверить!! Повод придумайте сами или ещё как-то .... Ведь такие афиристы попадаются - страшное дело.....
Вы ж им на честном слове всё своё имущество доверяете!!!
Я вас прекрасно понимаю как арендатора, но как квартиросъемщик, я никогда бы не дала бы копии паспортов, а вдруг вы по ним кредит возьмете? Вы, например, можете переписать адрес прописки, проверить сам паспорт, заключить дог-р у нотариуса, но копии паспортов нет. Я квартиросъемщик с большим стажем, но, к счастью в одной и той же квартире прожила 12,5 лет.
честно говоря, мы тоже не загадывали, так получилось, хотя поначалу мне и квартира не нравилась, 1-й этаж, потом привыкли и к хлопающим входным дверям, и к открывающимся со скрипом почтовым ящикам за стенкой. Вот, пришлось съехать, хозяева решили продать квартиру.
А мы сдавали 1-комн родственникам- племяннику с женой. Год платили вроде исправно, но потом они решили ,что дорого , и перестали платить не только коммунальные услуги, но и за квартиру. Задолженность за 11 мес,а выгнать неудобно.
А какой скандал устроили. Не захочешь ничего. Муж рукой махнул, перематерился, пришел домой выпил стопку и вроде все. А я не считаюсь родней- не приняли.Хозяин то он
иногда лучше иметь дело с чужими людьми, чем с родственниками. Я считаю, что их надо как-то деликатно попросить съехать, если уж они даже коммунальные услуги не могут оплачивать... Или вы предпочитаете платить за всех своих родственников?
они то съехали, но ключи и некоторая мебель осталась. Муж не берет ключи пока не погасят долг, а оплачивает комуналку за то время, с которого съехали. Но " Бог видит кого обидеть" племянник ушел из семьи, оставив жену с 2-мя детьми на попечение своей матери- сестры моего мужа
а смысл оставлять им ключи??
Надо прийти и взять у племянника комп, ключи от машины и т.п. И сказать пока не погасишь долг хотя бы по коммуналке не верну.
да, и дети бывают разные. Кто-то видит как мама пашет и ценит труд. А кто-то вырастает лоботрясом.
Но такое дитятко уже надо точно под зад в свою жизнь
Маш, привет!
Я не поняла, у тебя седых волос от кого больше - от квартирантов, или от мамы?
В принципе, с квартирантами не очень приятно, конечно, но решаемо. Не заплатят - выселяйте.
Мы сейчас тоже квартиру в центре Москвы сдаём. Не могу сказать, что очень геммор-но, но и не без проблем. Правда, у нас они иного плана - квартиранты планируют съём на один срок, а съезжают наааамного раньше. Но, т.к., сдаём через агентство, то проблем с оплатой нет никаких - у нас изначально они оплачивают первый и последний месяц и, если съезжают спешно, а новых мы пока не нашли, то плату за последний месяц мы не возвращаем (по договору).
А с мамой мирись и своди ссору на нет. Не стОит это того. Хотя понимаю. У меня у самой с мамой на большинство вещей разные взгляды. Причём, кардинально противоположенные. Но я стала сдерживаться.
Удачи.
И волосы можно покрасить, если что.
Галя, подскажите, пожалуйста, через какое именно агентство Вы сдаете кв-ру в Москве. Возможно скоро возникнет аналогичная надобность, хочется быть уверенными, что имеем дело с надежной фирмой
Мы работаем с ИНКОМ.
Причём, оплата услуг была только разовая при подписании соглашения.
Дальше, когда клиенты съезжают, муж звонит нашему риэлтору, с которым заключил договор, и она довольно быстро вновь находит клиентов - размещает объявления, водит на показ. И вновь заключает договор, где является посредником. Но мы уже ничего ей не платим, но тем не менее, ей выгодно - берёт гонорар с жильцов.
В принципе, если бы не некоторые ненужные подвижки со съездом-въездом, то мы практически ничего не потеряли, а даже выиграли в деньгах.
У нас наши арендаторы съезжали без возврата залога (по договору), а новые наш агент находила очень быстро (неделя, максимум). Т.е., дважды получалось, что у нас двойная месячная оплата - от старых жильцов залог и от новых аренда.
Спасибо большое за развернутый ответ и важную дополнительную информацию! Кстати, когда я предварительно немножко изучала ситуацию с риелтерскими услугами в Москве, то тоже наметила себе именно это агентство
PS Единственный нюанс, который меня беспокоит, что в нашем случае мы не сможем контролировать ситуацию изнутри, т.к. постоянно живем за пределами РФ
Нет, Алеся, кв-ра двухкомнатная. И мы ее еще не сдаем, я на будущее информацию собираю Честно говоря, я пока даже точно не знаю, насколько это отдаленное будущее
Я не поняла, у тебя седых волос от кого больше - от квартирантов, или от мамы?
Галь, ты знаешь, если бы мама была не в курсе всего. Меня бы это тревожило. Меня бы напрягало, что надо ругаться с людьми, что надо заниматься сменой замков и жалела бы мужа. Но все это потому что муж бы просто и спокойно говорил " решим" и мы бы это решали. Точнее я кивала головой в самых отчаянных моментах, но знала что я за плечами надежного человека.
А вот к нервам мамы, я никогда спокойно относится не могла. Может помнишь, какой-нибудь старый древний рассказ об этом. Она будет нервничать, устраивать шум, давать советы (руководитель со стажем). И как итог, мы получим кучу нервов. Вот тут я уже седею...
Причем Галь я реально уже седая, в свои-то 28 По правде вряд ли тут основная причина нервы Но стресс думаю не помогает им темнеть. Волосы уже крашеные
Маму вроде успокоила, даже выгуляла по рынку. Но не факт, что второго витка не будет.
Я вот даже не знаю есть ли у нас агенства. Риэлторы, да. Но они берут свое только за поиск, за остальное уже ничего.
Маш, я тоже уже седая давно. Правда лет мне больше, чем тебе. Новый цвет волос и от стрессов и переживаний, в том числе.
С мамой правильно, что на мировую пошли. А с квартирой всё разрешится.
Про нашего риэлтора и про его обязанности по договору я написала чуть выше.
я видела. Наши ничего не берут с хозяев, берут за поиски с жильцов. Ни от кого из тех,кто сдает. Или где я снимала, не видела/не слышала чтоб брали с хозяев. Хотя может у нас тоже такое агенство есть. Но опять таки, это регистрация в налоговой тогда, я правильно понимаю?
да, вроде, мы нигде ничего не пишем и не регистрируем. Квартирой муж занимается (это его недвижимость), но я была один раз на встрече с риэлтором (на самой первой). Она что-то там говорила о каких-то тонкостях в договоре, чтобы обойти регистрацию в налоговой и налоги. Могу у Лёхи уточнить.
вот у нас отдельно риэлторы, а вот кто они. частные лица, или контора я не знаю. Мне просто когда-то знакомые хорошие, которые давно через девушку сдают свою квартиру дали ее номер. Так что так и не знаю, на себя она работает или как. С нас то денег не брали)
. Так что так и не знаю, на себя она работает или как.
кстати, мне умается, что женщина, которая нас ведёт все последующие сделки уже без агентства оформляет. С агентством у нас долгосрочный договор, так что, если вдруг что, то мы имеем право обратиться с претензией к ним. А вот проводит ли она каждых новых жильцов через агентство или полностью берёт гонорар себе не знаю. Да, в принципе, и не важно.
а может нужно брать предоплату за несколько месяцев, т.е как сохранность того, что они соберуться съезжать и должны Вам будут сообщить за 2 или 3 месяца, и эта предоплата будет служить оплатой за последние месяцы проживания квартирантов.
а может нужно брать предоплату за несколько месяцев,
просто не у каждой семьи квартирантов найдется эта предоплата многие не соглашаются, т.к. и хозяева, бывают кидают квартирантов, предоплату заберут и, ни ключей, ни денег.
А еще бывает, снимут посуточную квартиру на сутки-двое, а потом сдают на длительный срок нескольким клиентам подряд.
у нас город небольшой, поэтому поквартальная оплата очень многим не по карману. Скажем так. Если верить нашей статистике, то средняя ЗП 10,5 у нас. Столько же где-то стоит съем однушки. Вот и представьте, много ли клиентов осилит
я понимаю и полностью разделяю Ваше негодование по поводу не порядочности молодых людей... Но Вы повели себя превосходно. Все таки "дикий капитализм" до конца не убил в нас "человеческое" и это не может не радовать. Вы - молодец! Теперь несколько практических советов. Мои соседи, живущие подо мной тоже сдали две однокомнатные квартиры (с ремонтом стоимостью по 2 млн. рублей каждая). Но они при этом заключили с жильцами официальный договор, платят налоги и имеют страховку - на случай, если люди не заплатят денег, то из этой страховой суммы с людей вызщется, там по моему плата за 1 месяц проживания. Когда люди "съезжают", то им эта сумма отдается. Помимо этого квартира и имущество застрахованыот несчастных случаев и т.д. Попробуйте воспользоваться моим советом - берите с жильцов сумму равную плате за поживание за 1 месяц и обещайте отдать, когда жильцы будут съезжать окончательно. "Забыли" заплатить? Просто заберите то, что полагается Вам...
Попробуйте воспользоваться моим советом - берите с жильцов сумму равную плате за поживание за 1 месяц и обещайте отдать, когда жильцы будут съезжать окончательно. "Забыли" заплатить? Просто заберите то, что полагается Вам...
Спасибо,за совет и добрые слова! Мы собственно и берем вперед деньги за месяц. Просто тут вот "купились" или "пошли на встречу" и две недели кормились обещаниями. Вот и вышло, что ждем денег по факту.
Имею опыт сдачи квартиры в аренду. Лучше всего предоплата за проживание и залоговый платеж, равный арендной плате за месяц. Если хотите получить свое имущество в целости и сохранности договоритесь с жильцами, что в случае расторжения договора, сумма залога возвращается, т.к.
При перспективе возврата залога арендаторы к квартире и Вашему имуществу будут относиться значительно бережнее, чтобы забрать залог. Иначе ремонт мебели, сантехники и столярки обойдется гораздо в большую сумму.
Я никогда не предполагала, что за два года можно полностью "убить" квартиру. По неопытности мы сдали без предоплаты полностью нафаршированную квартиру с хорошей посудой, постельным бельем, одним словом расстарались. Не буду говорить о том, что мы получили взамен. Как говорит мой супруг - крепкий навар от яиц.
Иногда не везет и хозяевам квартир, и квартиросъемщикам. Пять лет назад мы с супругом сняли квартиру у одной тетушки. Квартира была оформлена на ее сына, который проживал в другом месте. Через какое-то время оказалось, что он взял кредиты в трех банках, ничего не платил, и кредиторы передали дела людям, которые занимаются выбиванием долгов. Собственно, именно тогда и началось наше мучение. Постоянные звонки в любое время суток, угрозы, требования вернуть деньги банку и разговоры о том, что после суда придут и опишут имущество. Сын хозяйки на мои рассказы о звонках твердил, что все уже оплачивает. Его матушка в то время все деньги с аренды квартиры клала на счет и сыну ничего не давала, чтобы погасить долги. Ее дело, мы в их семейные разборки не лезли, но и терпеть угрозы я тоже больше не могла. Тем более, что 50% находящегося в квартире было нажито нашей семьей и не принадлежало хозяевам. Еще не хватало, чтобы описали мое личное имущество. Пришлось съехать. Нашли новое жилье, в котором живем уже почти 4 года. Знаете, что в первую очередь я спросила у новых хозяев? Есть ли у них долги по кредитам перед банками?)))) Конечно, они могли соврать, мне тут кредиторы не угрожают)))) Правда есть куча других минусов, хотя хозяева хорошие, да и мы платим исправно, поэтому +/- 1-2 дня всегда возможны, например, если кто-то из нас (мы, или хозяева) задержались в отпуске и т.п.
помню ,мы когда снимали квартиру, хозяйка могла прийти в любое время, ладно, не жалко, приходите.
- Мы тут у тебя чаек попьем? - дак, пейте, не жалко. Чаю заварю.
- Ой, а у тебя какой бардак - с этими словами шарила по шкафам - звиняйте, не знала, что вы придете с проверкой по шкафам. Я конечно, понимаю, что в первый раз она нам кв. сдавала....НО
Теперь эта квартира стоит у нее год,потому что ее дочь 1-2 раза в месяц может приехать на квартиру и переночевать. Сколько раз просила, давайте сдадим, вам что, лишние деньги не нужны??? Ой, как же тут будут чужие люди то жить, я вас то еле терпела, и денег то нужно, ой как нужно.
Пока что ни первые, ни теперешние хозяева наши себе так не позволяли. Приезжают только по предварительному звонку, или вообще пересекаются с нами по поводу оплаты где-нибудь в метро, на удобной для всех станции))
помню ,мы когда снимали квартиру, хозяйка могла прийти в любое время, ладно, не жалко, приходите.
- Мы тут у тебя чаек попьем? - дак, пейте, не жалко. Чаю заварю.
- Ой, а у тебя какой бардак - с этими словами шарила по шкафам - звиняйте, не знала, что вы придете с проверкой по шкафам.
Ой, как понимаю. Я тоже такую квартиру снимала. Я была студенткой и мне еще было велено никого в квартиру не приглашать. И было рассказано, что до меня снимала женщина ( я ее знала кстати.она была разведенкой лет 40 без детей, к ней иногда приходили ухажеры). Так вот она мне сказала, мол вечно к ней кто-то приходил. а спрашивается почему нет?
Потом она пообещала ремонт. Вывезли вещи все. Приезжаем,а там ремонта ноль. Зато был ее племянник с друзьями и они там погуляли. Оставив огроменный сервиз весь грязный! А мы за квартиру платили это время.
Потом были проблемы с унитазом и бачком, обещался ремонт. В итоге приезжаем после каникул, бачка у унитаза просто нет. И со словами " вы все равно его сломаете, пользуйтесь так". Для меня так и осталось загадкой, как можно сломать бачок.
Это было уже последней каплей в моих первых шагах самостоятельной жизни и мы оттуда съехали.
С соседями попрощались. А они специально по театральному для хозяйки причитали "ой, куда же вы съезжаете. такие хорошие девочки, кто ж теперь вместо вас жить будет!"
Что мама , что дочка неуравновешенные какие-то, можно подумать , что дело не в оплате квартиры идёт , а о том , чтокто-то присмерти!Наверно никогда не бизнесом не предпренимательством не занимались, везде есть свои риски и не стыковки. Кто не рискует , тот не пьёт шампанского!!!
а Вы я смотрю очень вежливый человек.
Так для Вас было в первых строчках написано, что пост написан эмоционально. И собственно дальше вы могли не читать, если вам нужные сухие факты о том, кто и как, чем зарабатывает и как забирает свои деньги.
Я рада, что у Вас не бывает конфликтов в доме и в вообще жизни.
Но у обычных людей в жизни бывает всякое.
И к слову сказать, вот если кто-то при смерти, вот тогда уже эмоции не нужны.
А таких подозрительных парочек вообще сразу выселять. И всегда прислушивайтесь к себе - если вам не нравятся люди, то лучше и не пускать их вообще.
просто почему-то решили, переступить через "человек не нравится"
Oxxi ,а можете подсказать. Договор о сдаче/найме квартиры действительно не имеет юридической силы, если не зарегистрирован у нотариуса? А то я с разных сторон слышу разные мнения, но все это как бы не из проф. уст
но с другой стороны, квартиранты не все в курсе об этом
уступок уже точно не будет. Муж даже подумывает, чтоб пораньше ключи забрать.
Я тоже квартиросъемщик со стажем
короче даже фантазировать на сию тему не буду
Я не понимаю,зачем люди это устраивали. Ведь взрослые, не студенты. Ведь могли сказать ребята, нам квартира не по карману, эту неделю/месяц живем пока ищем другую квартиру.
Нет какой-то бред. То талончики не поменяли, то телефоном не знают как пользоваться...
А уж так вселится.
Я никак не пойму, ан что был расчет?что мы не появимся? и сколько мы могли не появится? Что будем еще месяц и два ждать каких-то денег?
А мама... Мама - близкий человек, мне кажется, ее слишком эмоциональная реакция - от ревности
Не знаю, наверно надо было сразу забирать.
А с мамой. Оль, ты же знаешь я когда-то говорила. Она недолюбленый мамой ребенок. Ей все время кажется, что о ней плохо думают, что ее не любят и т.п. А некоторые вещи просто утрирует до невозможности. Быстро отходит, правда это не означает, что в следующий раз, через пару минут или при очередном разговоре не всплывет тоже самое.
Знаешь откуда пошло ее мнение, что свекровь знает больше? Потому что пару раз, когда она с мамой разговаривала свекровь спрашивала про стройку типа " а как у них крыша?", " а как там то?".
А мама типа и не в курсе. Но свекровь строитель в прошлом. И часто сама ездит на наш участок и без нас.
Итог... мы свекрови что-то рассказываем, а ей нет!
Потом свекровь последний раз приехала с рационалистическим предложением по устройстве крыльца. Мне ее вариант понравился больше, чем мамин (обсуждали тут все и вместе). Мама после обронила, что мы ее не воспринимаем советы, а делаем так как нам кто-то скажет, но главное не она.
И я опять побежала доказывать, что никого я не слышала и до свекрови думала об этом варианте.
Попросил отсрочки, мы послали. Сказали,что забираем ключи(3 дня на выезд) и договор не вступает в силу.
мы находим через риэлтора
Бывают и сложные жизненные обстоятельства, но говорить о них надо честно, что бы не возникало "непоняток".
Желаю удачи и "разрулить" ситуацию
Со временем, получая взамен "благодарностей" всё больше и больше, и КРУПНОМАСШТАБНЕЕ, пришла к выводу: только предоплата за пару месяцев + залог за имущество (движемое и недвижимое) + письменный договор + копии паспортов с пропиской + страхование имущества могут уберечь Доверчивых хозяев от затопления,
А еще лучше и справку с места работы попросить.
Мне однажды, чтобы вернуть задолженность милой
А многие случаи так и остались НЕКОМПЕНСИРОВАННЫМ печальным опытом
Все-таки коллективный мозг очень полезен!
У одних знакомых вывезли мебель, у других НЕ ОПЛАТИЛИ проживание месяца за 3 и на последок из-за угрозы милицией съехали, ОБОДРАВ обои
А у меня затапливали дважды еще и с последствиями для нижних этажей
Другой вопрос, а правда ли? Люди то многие врут, иногда даже на ровном месте
Вы ж им на честном слове всё своё имущество доверяете!!!
но увы, тут не загадаешь
Может там еще какие отношения между вашим мужем и его родней есть?Что он вам не хочет говорить. А племянник с женой работают?
Надо прийти и взять у племянника комп, ключи от машины и т.п. И сказать пока не погасишь долг хотя бы по коммуналке не верну.
Но такое дитятко уже надо точно под зад в свою жизнь
Я не поняла, у тебя седых волос от кого больше - от квартирантов, или от мамы?
В принципе, с квартирантами не очень приятно, конечно, но решаемо. Не заплатят - выселяйте.
Мы сейчас тоже квартиру в центре Москвы сдаём. Не могу сказать, что очень геммор-но, но и не без проблем. Правда, у нас они иного плана - квартиранты планируют съём на один срок, а съезжают наааамного раньше. Но, т.к., сдаём через агентство, то проблем с оплатой нет никаких - у нас изначально они оплачивают первый и последний месяц и, если съезжают спешно, а новых мы пока не нашли, то плату за последний месяц мы не возвращаем (по договору).
А с мамой мирись и своди ссору на нет. Не стОит это того. Хотя понимаю. У меня у самой с мамой на большинство вещей разные взгляды. Причём, кардинально противоположенные.
Удачи.
И волосы можно покрасить, если что.
Причём, оплата услуг была только разовая при подписании соглашения.
Дальше, когда клиенты съезжают, муж звонит нашему риэлтору, с которым заключил договор, и она довольно быстро вновь находит клиентов - размещает объявления, водит на показ. И вновь заключает договор, где является посредником. Но мы уже ничего ей не платим, но тем не менее, ей выгодно - берёт гонорар с жильцов.
В принципе, если бы не некоторые ненужные подвижки со съездом-въездом, то мы практически ничего не потеряли, а даже выиграли в деньгах.
У нас наши арендаторы съезжали без возврата залога (по договору), а новые наш агент находила очень быстро (неделя, максимум). Т.е., дважды получалось, что у нас двойная месячная оплата - от старых жильцов залог и от новых аренда.
PS Единственный нюанс, который меня беспокоит, что в нашем случае мы не сможем контролировать ситуацию изнутри, т.к. постоянно живем за пределами РФ
Удачи вам!
Спасибо большое
А вот к нервам мамы, я никогда спокойно относится не могла. Может помнишь, какой-нибудь старый древний рассказ об этом. Она будет нервничать, устраивать шум, давать советы (руководитель со стажем). И как итог, мы получим кучу нервов. Вот тут я уже седею...
Причем Галь я реально уже седая, в свои-то 28 По правде вряд ли тут основная причина нервы
Маму вроде успокоила, даже выгуляла по рынку. Но не факт, что второго витка не будет.
Я вот даже не знаю есть ли у нас агенства. Риэлторы, да. Но они берут свое только за поиск, за остальное уже ничего.
С мамой правильно, что на мировую пошли. А с квартирой всё разрешится.
Про нашего риэлтора и про его обязанности по договору я написала чуть выше.
А еще бывает, снимут посуточную квартиру на сутки-двое, а потом сдают на длительный срок нескольким клиентам подряд.
При перспективе возврата залога арендаторы к квартире и Вашему имуществу будут относиться значительно бережнее, чтобы забрать залог. Иначе ремонт мебели, сантехники и столярки обойдется гораздо в большую сумму.
Я никогда не предполагала, что за два года можно полностью "убить" квартиру. По неопытности мы сдали без предоплаты полностью нафаршированную квартиру с хорошей посудой, постельным бельем, одним словом расстарались. Не буду говорить о том, что мы получили взамен. Как говорит мой супруг - крепкий навар от яиц.
Я вот уже тоже подумываю о залоговой сумме. Надо будет спросить у нашего риэлтора насколько это практикуют.
Я пока сама снимала об этом не слышала.Не сталкивалась ни разу.
- Мы тут у тебя чаек попьем? - дак, пейте, не жалко. Чаю заварю.
- Ой, а у тебя какой бардак - с этими словами шарила по шкафам
Теперь эта квартира стоит у нее год,потому что ее дочь 1-2 раза в месяц может приехать на квартиру и переночевать.
Ой, как понимаю. Я тоже такую квартиру снимала. Я была студенткой и мне еще было велено никого в квартиру не приглашать. И было рассказано, что до меня снимала женщина ( я ее знала кстати.она была разведенкой лет 40 без детей, к ней иногда приходили ухажеры). Так вот она мне сказала, мол вечно к ней кто-то приходил. а спрашивается почему нет?
Потом она пообещала ремонт. Вывезли вещи все. Приезжаем,а там ремонта ноль. Зато был ее племянник с друзьями и они там погуляли. Оставив огроменный сервиз весь грязный! А мы за квартиру платили это время.
Потом были проблемы с унитазом и бачком, обещался ремонт. В итоге приезжаем после каникул, бачка у унитаза просто нет. И со словами " вы все равно его сломаете, пользуйтесь так". Для меня так и осталось загадкой, как можно сломать бачок.
Это было уже последней каплей в моих первых шагах самостоятельной жизни и мы оттуда съехали.
С соседями попрощались. А они специально по театральному для хозяйки причитали "ой, куда же вы съезжаете. такие хорошие девочки, кто ж теперь вместо вас жить будет!"
а Вы я смотрю очень вежливый человек.
Так для Вас было в первых строчках написано, что пост написан эмоционально. И собственно дальше вы могли не читать, если вам нужные сухие факты о том, кто и как, чем зарабатывает и как забирает свои деньги.
Я рада, что у Вас не бывает конфликтов в доме и в вообще жизни.
Но у обычных людей в жизни бывает всякое.
И к слову сказать, вот если кто-то при смерти, вот тогда уже эмоции не нужны.
Если ответ, к Вашему посту, тогда Людмила Белых ПРИНОШУ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ