как мы квартиру покупаем

Девочки, а я хочу с Вами поделиться опытом как мы квартиру покупаем.

Обратились в агентство по недвижимости к нашей знакомой и она нам помогла выбрать квартиру где сделаны уже все черновые работы.

Мы решили продать свою 1ю квартиру, что в новом микрорайоне с хорошим ремонтом и хорошей инфраструктурой и с некоторой сумой для доплаты нам помогают родители.

В конце декабря мой муж дал задаток в суме 1500дол в агентстве, который оформили до 20 февраля.
Договорились про оплату услуг агентства 1850дол, хозяйка агентства ошиблась и написала в договоре 2000дол. Муж мой этого не увидел, уже когда я его спросила читал ли он договор, сказал недосмотрел. Перезвонили, выяснили -действительно 1850дол.

А нас агентство уверяло что свою квартиру мы продадим без проблем.

Мы семьей на Рождеству уехали в другую область к моим родителям, а ключи оставили знакомой риелтору чтобы она смогла показывать нашу квартиру. Звонит она нам 9го января, мы еще не собираемся возвращаться, и говорит: Есть клиент на Вашу квартиру с наличными деньгами, готов завтра оформить задаток, мы сломя голову покупаем билеты на поезд, упаковываем чемоданы и уезжаем домой.
С утра приезжаем в агентство, клиентов на нашу квартиру, как выясняется привело еще одно агентство, и они спрашивают хватит ли 1000дол на задаток, я показываю на директора агентства и говорю все вопросы к ней, она представляет мои интересы, и сказала что пусть 1000дол. Как выяснилось в процессе у людей денег нет, они продают свою квартиру в другом городе и просят оформить задаток до 1го марта, моя директор хлопает глазами, ну хорошо, тогда я уже беру голос и спрашиваю разве так можно если у нас договор до 20 февраля, в итоге заключаем до 20го февраля.
В понедельник пошли с риелтором в БТИ оформлять тех паспорт, специалист сообщили сможет приехать 23 февраля, риелтор говорит делать тех паспорт по срочному - это переплата денег, но оплатила и заказала.

Но все время нас мучил вопрос, как мы успеем за месяц, который дается на выселение, доработать ремонт в новой квартире. Нам агентство посоветовало что можно оформить в нотариуса договор предварительной продажи, мы сможем часть денег отдать сразу, а часть когда продадим свою квартиру. Но агенство не смогло убедить клиента квартиры которую мы хотим купить оформить єтот договор. Тогда я с мужем пошла на квартиру и сами договорились что мы так офрормим, и в среду мы должны были уже идти к нотариусу как в понедельник наша риелтор интересуется какие планы на вечер, так как хочет к нам клиентов на показ нашей квартиры привести с "наличными". Я поинтересовалась, как это возможно если мы взяли задаток, а она пообещала если будет желающий купить нашу квартиру она єтот вопрос уладит. Как потом выяснилось способ улаживания - мы должны оплатить 200дол риелтору того агенства что привела клиентов, которые дали нам задаток, за моральный ущерб, как нам сообщили "она же работала". Я сообщила агенству, что мы им дадим 2000 дол за их работу, а они пусть сами с ней разбираются.

Люди пришли посмотрели, сказали с утра дадут ответ.

С утра риелтор звонит и говорит идти в жек за справкой и сделать все соответствующие проплаты.
Я прошу свекровь посидеть с ребенком, пока я галопом обегаю все соответствующие инстанции.
Вечером, когда наш клиент едет к нам на задаток попадает в несложную аварию, на утро он передумывает покупать нашу квартиру.
Через два дня звонит наша риелтор и говорит что люди, которые дали нам задаток, взяли задаток за свою квартиру и все хорошо до 20 февраля они успевают.
Проходит еще два дня звонит мне директор агентства недвижимости и говорит, выявляется что они взяли задаток до 1го марта, так как у их клиентов деньги в банке, большая сума.
Я говорю - пусть улаживает с хозяином той квартиры, которую мы хотим купить.
Звонит говорит, той не имеет ничего против, ближе к 20февраля согласен переписать договор, сейчас не может, так как гороскоп ему говорит важные бумаги не подписывать.

15 февраля муж мой переписал договор задатка по 5е марта.
Но хозяин квартиры, которую мы покупаем забирает наш задаток в суме 1500 дол из агенства. И самое интересное, хозяйка агенства недвижимость говорит, что если по каким-то причинам не получится у них до 5марта, она готова подстраховать нас своими деньгами беспроцентно, если мы свой задаток 1000 не будем забирать.
В договоре за услуги опять риэлтор указывает суму 2000дол, на этот раз муж мой уже повнимательнее, но повелся на ее убеждения что она столько" с нами на работалась". Вечером дома сидим и обсуждаем - это же не наша вина.

Муж звонит, и говорит взять больше комиссию не с нас, а с людей которые покупают нашу квартиру.


В понедельник мы должны были переписать договор задатка с людьми которые хотят купить нашу квартиру, но позвонила хозяйка агентства недвижимости, и они должны были нам донести 500-1000дол, и сказала что у них заболела мама, и переносится на завтра, после завтра.
И того, сегодня 21е число, люди договор задатка с нами не переписали.

Вчера агентство срочно дали рекламу на нашу квартиру и начали приводить людей смотреть.

Одни согласны завтра оформить сделку, но на 1000дол меньше дают чем мы просим, и еще 3 человек должно прийти смотреть.

И теперь вопрос, сколько я должна оплатить агентству, должна ли вычесть за переплату тех паспортпа и за то что мы взяли задаток не 1500дол а 1000дол, срыв оформления договора предварительной продажи и моральную компенсацию?

Спасибо всем кто прочитал нашу не короткую историю.